Uw maximale hypotheek berekenen met Starterslening.
Starterslening
De Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) biedt een product dat koopwoningen makkelijker bereikbaar maakt: de Starterslening. De Starterslening is bedoeld om het verschil te overbruggen tussen de kosten van de aankoop van de woning en de maximaal mogelijke lening voor de koper. Het is een aanvullende lening op een reguliere hypotheek.
De Starterslening wordt verstrekt voor maximaal 30 jaar en is, in ieder geval, de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij. Na drie jaar wordt, op basis van uw dan geldende persoonlijke situatie, bekeken of er rente en aflossing over de Starterslening betaald kan worden. Indien dit het geval is, wordt de starterslening aangepast aan uw nieuwe, persoonlijke situatie. Voor de Starterslening wordt een tweede hypotheek gevestigd op de woning.
De Starterslening is in een beperkt aantal gemeenten mogelijk. Iedere gemeente stelt zelf de voorwaarden vast om in aanmerking te komen. De aanvrager moet echter altijd een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie. Voor een overzicht van alle deelnemende gemeenten, de voorwaarden voor een Starterslening en de aanvraagprocedure kunt u terecht op www.svn.nl.
Als starter komt u waarschijnlijk ook in aanmerking voor koopsubsidie. Doe onderstaande test om te berekenen hoeveel u dan meer kunt lenen (met een lagere maandlast zelfs!)
Doe snel onderstaande test!
Nieuws Starterslening
Je wilt een huis kopen, maar dat is in de huidige markt best lastig. Want je hebt geen spaarpotje met een startkapitaal en de bank wil niet het benodigde bedrag financieren. Wat te doen?
Als je voor het eerst een huis koopt, kun je in veel gemeenten een steuntje in de rug krijgen. Landelijk is er de koopsubsidie, een bijdrage voor klanten met een aankoopprijs tot 167.300 euro.
Maar er zijn nog meer hulpregelingen. Vanaf laatstgenoemd bedrag is er in sommige gemeenten ook nog hulp in de vorm van een starterslening. Hiermee stelt een gemeente starters in de gelegenheid de woonlast te verlagen door een lening met zeer gunstige voorwaarden beschikbaar te stellen.
In zijn Hypotheekshop in Wateringen krijgt adviseur Erich Kaya regelmatig klanten die eerst langs een andere adviseur zijn geweest voor een hypotheek, maar dan niet gesproken hebben over de hulpregelingen. Kaya kan ze dan vaak blij maken met een veel hoger hypotheekbedrag, doordat hij wel de mogelijkheid van koopsubsidie of de starterslening toepast. ‘Er zijn helaas nog veel adviseurs die hun neus ophalen voor dit soort regelingen.’
Een Starterslening is een aanvullende lening boven op de hypotheek om de aankoop, die in eerste instantie onmogelijk lijkt, mogelijk te maken. Met zo’n lening hebben klanten een aanvullende lening, waarbij zij de eerste drie jaar geen rente en aflossing hoeven te betalen. Dan wordt beoordeeld of ’t inkomen van de klant genoeg gestegen is. Is dat zo, dan begint de klant rente en aflossing betalen, zo niet dan blijft de lening weer drie jaar vrij van rente en aflossing.
Gemeenten bepalen zelf of ze meedoen met de starterslening. Dat maakt dat de regeling niet voor iedereen bereikbaar is. Bovendien werken niet alle geldverstrekkers mee aan een hypotheek in combinatie met een starterslening. Ook het bedrag en de voorwaarden van de starterslening kunnen per gemeente verschillen, weet Kaya. ‘Zo is de starterslening in het Westland tot 30.000 euro, in Vlaardingen tot wel 40.000 euro, terwijl in Rotterdam de regeling alleen beschikbaar is voor de aankoop van nieuwbouw.
Vraag er daarom naar bij je adviseur, een goede adviseur kan en wil je hiermee graag helpen.’
Door: Floor van Dijck, www.depers.nl, 16-10-2009
Meer mogelijkheden met Starterslening!
In plaats van:
Zonder Starterslening
koopt u waarschijnlijk liever een huis waar u wel vrolijk van wordt!
Met Starterslening
Klik hier om snel te berekenen of u in aanmerking komt voor een starterslening!
Meer informatie over startersleningen:
www.SVn.nl, SVn zet zich in voor de verbetering van woon- en leefkwaliteit.
Meer informatie over het broertje van de starterslening, koopsubsidie:
www.koophuissubsidie.nl, een maandelijkse bijdrage van uw gemeente. Bereken hier of u in aanmerking komt.